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Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauherren, Familien und Projektentwickler, die ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.
Grundstück und bestehende Bebauung:
Das Grundstück ist derzeit mit einem im Jahr 1980 errichteten Einfamilien-Fertighaus bebaut.
Im Rahmen einer gutachterlichen Untersuchung wurde im vorhandenen Gebäude eine Belastung mit Lindan festgestellt. Aus diesem Grund wird die Immobilie ausdrücklich als Abrissgrundstück angeboten. Der bestehende Gebäudebestand steht somit nicht im Mittelpunkt des Angebotes – entscheidend sind vielmehr die Lage, das Grundstück und die sich daraus ergebenden Möglichkeiten einer Neubebauung.
Für die erforderlichen Abbrucharbeiten liegt bereits ein konkretes Angebot eines Fachunternehmens vor, das Kaufinteressenten bei näherem Interesse jederzeit eingesehen werden kann. Damit besteht bereits eine gute Grundlage, um die voraussichtlichen Kosten für die Freimachung des Grundstücks in die weitere Planung einzubeziehen.
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:
Besonders interessant sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Nach den vorliegenden Informationen kommt eine Bebauung beispielsweise mit
• einem Einfamilienhaus,
• einem Doppelhaus oder
• einem Zweifamilienhaus
in Betracht.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für den privaten Bauherrn als auch für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine projektbezogene Entwicklung.
Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung einer Neubebauung ist vom Erwerber im Rahmen der eigenen Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Fazit:
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht den vorhandenen Gebäudebestand, sondern das Potenzial eines gut gelegenen Baugrundstücks suchen.
Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend. Die angenehme Wohnlage verbindet ein attraktives Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.
Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen zur Verfügung und ermöglichen Ihnen Einsicht in das vorliegende Gutachten sowie das bereits eingeholte Angebot für die Abbrucharbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch sowie eine Besichtigung des Grundstücks gerne zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus in der Bauschheimer Straße 24 in 65428 Rüsselsheim am Main befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung, Gärten und wenig Durchgangsverkehr geprägt, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Rüsselsheim am Main aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne, Grundbuchauszug, Lageplan etc. können wir Ihnen selbstverständlich kurzfristig zur Verfügung stellen.
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf Basis unserer als Anlage beigefügten Allgemei-nen Geschäftsbedingungen (AGB). Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter – insbesondere des Verkäufers – zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.
Nähere Angaben auf Anfrage!
Ansprechpartner
Telefax: 06133-92418-8
Mobil: 0172-27 37 517
info@ipm-immo.de
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